6 dicas para startups imobiliárias
Se você tem uma ideia para uma startup, provavelmente está empolgado com isso. Isso será verdade, independentemente de seu plano ser para algo completamente novo ou convencional. As startups imobiliárias não são incomuns, mas é um mercado estável, e entrar nele faz sentido.
Novas empresas imobiliárias enfrentam alguns desafios distintos. No entanto, existe tecnologia à sua disposição para ajudá-lo e, desde que você esteja determinado, não há motivo para não se impressionar com esse setor.
Aqui estão seis dicas de inicialização do setor imobiliário que devem indicar você na direção certa.
Descobrir que tipo de imóvel você deseja destacar
Poucas agências imobiliárias representam todos os tipos de propriedades. Uma empresa interessada em marketing imobiliário de luxo provavelmente não vai querer negociar em minúsculos estúdios. Ajuda se você:
Encontre seus parceiros e analise quais propriedades você deseja destacar
Familiarize-se com os diferentes bairros nos quais você pode querer se concentrar
Contrate agentes imobiliários e outros funcionários que compartilham sua visão
As melhores empresas imobiliárias encontram um nicho específico e cumprem-no. Mais tarde, se você tiver sucesso o suficiente, poderá expandir.
Entenda como usar a tecnologia para sua melhor vantagem
Vivemos um tempo em que há mais excelentes aplicativos imobiliários do que nunca. Também há mais softwares imobiliários que podem ajudá-lo com uma gama mais ampla de tarefas do que há dez anos, ou até cinco.
Faça uma pesquisa e escolha os melhores softwares e aplicativos para ajudar sua inicialização. Você também pode considerar:
Configurando software proprietário, se você tiver dinheiro para isso
Entrando em contato com uma equipe de desenvolvimento para criar um aplicativo que atenda perfeitamente às necessidades da sua empresa
Agora, existem aplicativos e software que fazem coisas como abrir portas de propriedades sem chaves ou fornecer classificações instantâneas de escolas locais ou estatísticas de crimes. Domine-os e você estará em uma ótima posição para atender sua clientela.
Descobrir seu financiamento
A menos que você seja rico de forma independente quando empreender esse empreendimento, precisará configure seu financiamento antes de embarcar nesta nova e emocionante aventura. Se você está obtendo um empréstimo comercial de um banco ou outra entidade financeira, compare as taxas para obter a melhor.
Às vezes, vale a pena procurar bancos locais ou cooperativas de crédito, porque se você deseja manter as coisas pequenas quando está começando, é bom ter agências próximas que possa visitar. Você pode fazer amizade com agentes de crédito ou outras pessoas que podem ajudá-lo enquanto trabalha para estabelecer sua operação.
Seja flexível
Você pode ter uma ideia clara de como deseja que as coisas aconteçam. No entanto, é o raro empreendimento comercial que opera perfeitamente desde o início.
Como proprietário ou operador de uma startup, você e seus parceiros, se houver, devem estar prontos para reveses. Eles quase certamente vão acontecer. Você precisa estar preparado para dar os socos e, quando algo der errado, não entre em pânico.
Tente pensar em planos de contingência de antemão. Se você se preparar para o pior, não o pegará de pé, se isso acontecer.
Pense em formar uma LLC
No setor imobiliário ou qualquer outro empreendimento, formando uma LLC é algo que você e seus parceiros devem considerar.
Uma LLC significa uma empresa de responsabilidade limitada, e seu objetivo é proteger seus ativos pessoais, caso sua empresa não tenha sucesso. Existem benefícios fiscais para formar uma LLC, e você deve pesquisá-los antes de decidir se deseja fazer essa mudança.
Lembre-se, porém, que formar uma LLC custa dinheiro. Você pode optar por criar um em um estado diferente de onde está sua inicialização.
Delaware é uma escolha popular para incorporar uma LLC, porque as taxas estão entre as mais razoáveis do país. Converse com seus parceiros.
Contrate uma equipe apaixonada
Você provavelmente precisará contratar funcionários adicionais em algum momento e, quando fizer isso, tente confiar em seus instintos. Se alguém parece que seria uma boa opção para a empresa, dê uma chance.
Se suas credenciais parecerem perfeitas, mas seu temperamento não estiver certo, você poderá fazer mais algumas entrevistas e ver se outra pessoa o impressiona.
Sua startup imobiliária vai dar muito trabalho, mas espero que acabe valendo a pena a maneira como você imagina.
